【実家じまい相談事例②】老人ホーム入所後のマンションを残置物そのままで手間なく売却成功！
老朽化した住まいが今後使われなくなる予定でも、残置物の整理や移動の負担から、実家じまいに踏み切れないご家族は少なくありません。
今回ご紹介するのは、岐阜県各務原市で高齢の所有者様が老人ホームへ入所することをきっかけに、マンションの住まいを現況のまま売却した実家じまいの事例です。
所有者様ご本人による片付けが難しく、ご家族も遠方に住んでいる状況のなか、どのようにして手間をかけず実家じまいを実現できたのかをご紹介します。
目次
【実家じまい】相談の背景
所有者様が老人ホームへ入所されることが決まり、長年暮らしていたマンションの住まいが空室になるため、売却についてのご相談をいただきました。
お子様は息子様と娘様のお二人でしたが、いずれもすでにご自身の住まいを所有しており、ご実家を使用する予定はありませんでした。
また、所有者様はご高齢のため、残置物の整理や片付けを自力で行うことが難しい状況でした。
ご家族も遠方に住んでおり、何度も現地へ通って整理を行うことは現実的ではなく、「できるだけ手間をかけずに売却したい」とのご意向から、「実家じまいの相談窓口」にご相談をいただき、売却を依頼されました。
【実家じまい】不動産の基本情報
- 所在地：岐阜県各務原市
- 築年数：約50年
- 敷地：宅地（区分マンション）
- 状況：残置物あり
【実家じまい】課題と解決方法
今回の実家じまいでは、所有者様のご年齢やご家族の居住地などから、実家じまいを進めるうえでいくつかの課題がありました。
ここでは、実際に直面した課題と、それに対して相談窓口が行ったサポート内容をご紹介します。
①残置物の撤去
▶ 依頼者様のお悩み：片付けたくても体力的に難しい
依頼者様高齢のため、自分で多くの荷物を整理することができませんでした。
子どもたちも遠方に住んでいるので、片付けに来てもらうのも大変で、この状態では売却できないのではと不安でした。
▶ 解決ポイント：無理に片付けず、進め方から一緒に整理
実家じまいの相談窓口まずは状況をお聞きし、片付けを進める必要があるのかを一緒に整理しました。
残置物がある状態でも売却を進められる方法があることをお伝えし、負担の大きい作業をしなくても売却を検討できる流れをご案内しました。
② 築年数が古い区分マンションの売却
▶ 依頼者様のお悩み：築50年でも売れるのか不安だった
依頼者様築50年と古いマンションのため、そもそも買い手が見つかるのかも心配でした。
さらに残置物も残っている状態だったので「この条件では売れないのでは」と思っていました。
▶ 解決ポイント：築年数が古くても、条件次第で売却できることを確認
実家じまいの相談窓口築年数が経過しているマンションでも、立地や管理状況、室内の状態によっては売却につながるケースがあることをご説明しました。
「築年数が高い＝売れない」と決めつけず、依頼者様のご希望や状況に合わせて、現実的な進め方を整理しました。
その結果、片付けや準備を行わずに進められる売却方法が、今回のケースに合っていると判断しました。
③現況買取
▶ 依頼者様のお悩み：片付けやさまざまな手続きを済ませないと売れないと思っていた
依頼者様売却するには事前に片付けやさまざまな手続きを済ませておく必要があると思い込んでおり、何もできていない状態では難しいと感じていました。
▶ 解決ポイント：現況のまま売却できる選択肢
実家じまいの相談窓口現況買取を活用することで、室内の片付けは行わずに売却を進めました。
所有者様が老人ホームに入所された後でも、代理対応やオンラインでのやり取りを活用し、スムーズに契約まで進めることができました。
【実家じまい】事例から学ぶ成功ポイント
POINT：ワンストップ対応で、高齢者・遠方のご家族も負担なく売却
現況買取を選択したことで、残置物の撤去が不要となり、所有者様・ご家族ともに、何度も現地へ足を運ぶ負担を抑えながら売却まで進めることができました。
また、地元専門家と連携し、代理対応やオンラインでのやり取りを取り入れたことで、高齢の所有者様やそのご家族も安心して手続きを進め、売却を完了できた点が今回の大きなポイントです。
実家じまいは相談窓口へ
高齢による体力的な不安や、ご家族が遠方に住んでいるといった理由から、実家じまいを先延ばしにしてしまうケースは少なくありません。
しかし、現況買取を活用すれば、片付けや撤去を行わずに負担なく実家じまいを進められる場合もあります。
「自分では何もできない」「家族に負担をかけたくない」とお悩みの方は、まずは実家じまいの専門相談窓口へご相談ください。
状況に合わせた無理のない実家じまいの方法をご提案いたします。
手間をかけずに実家を売却したいなら
