【実家じまい相談事例③】高齢のご夫婦の売却不安を解消！現況買取による早期売却を実現
「将来的に認知症になったら、不動産が売れなくなるのでは……」という不安を抱える高齢の方は少なくありません。
今回ご紹介するのは、同居していた息子様に先立たれたご夫婦が、将来を見据えて名古屋市緑区の区分マンションを売却した事例です。
築古マンションゆえの売却難を、どのようにして「早期」かつ「手間なし」で解決したのか、その過程を紹介します。
目次
【実家じまい】相談の背景
もともとは高齢のご夫婦と息子様の3人で暮らしていましたが、同居していた息子様が急逝。ご夫婦は住み替えを希望されましたが、最大の懸念は「自分たちの年齢」でした。
万が一、認知症を発症して判断能力が低下してしまうと、不動産の売買契約ができなくなるリスクがあります。そのため、少しでも元気なうちに、かつ確実に早期売却をしたいという切実なご要望を受け、「実家じまいの相談窓口」がサポートを開始しました。
【実家じまい】不動産の基本情報
- 所在地：愛知県名古屋市緑区
- 築年数：約49年
- 敷地：宅地（区分マンション）
- 状況：残置物あり
【実家じまい】課題と解決方法
今回の事例では、認知症で手続きができなくなる不安を解消するスピード感と高齢の所有者様への負担軽減が大きな鍵となりました。
直面した課題と解決方法を詳しく解説します。
①高齢により早期売却の必要性
▶ 依頼者様のお悩み：【将来の不安】認知症になる前に整理したい
依頼者様高齢のため、いつ認知症が始まるか分かりません。もし判断能力がなくなってからでは、この家を売ることもできなくなると聞き、元気なうちに確実に整理したいと焦っていました。
▶ 解決ポイント：「仲介ではなく『直接買取』でスピード契約！」
実家じまいの相談窓口市場で買い手を探す「仲介」では数ヶ月かかるのが一般的ですが、今回は弊社が直接買い取る形をとりました。買い手探しの期間を省くことで、ご本人の意思が確かなうちに最短期間で売却を完了させました。
② 「家財道具」の処分負担
▶ 依頼者様のお悩み：【体力の限界】家財道具の片付けができない
依頼者様築49年、長年暮らした家には荷物が山積みです。息子を亡くしたばかりで気力もなく、夫婦二人だけで重い家具を処分したり、ゴミを分別したりするのは到底無理だと諦めていました。
▶ 解決ポイント：「荷物もそのままでOK！『現況買取』をご提案」
実家じまいの相談窓口不用品の処分をご自身で行う必要がないプランをご提示しました。新居へ持っていく身の回り品だけを選んでいただければ、あとの残置物はすべてこちらで一括処分。肉体的・精神的な負担を最小限に抑えました。
③築古物件ゆえの「売れ残り」への不安
▶ 依頼者様のお悩み：【物件の課題】古くて売れ残るのが心配
依頼者様築年数も古く、マンション内にも空き室が目立っていました。仲介で売りに出しても、内覧の準備をしながらいつ売れるか分からない日々を過ごすのは、私たちにとって大きなストレスでした。
▶ 解決ポイント：『確実な売却日』を決めて不安を解消！」
実家じまいの相談窓口古い物件や空室が多いマンションでも、買取なら「いつ・いくらで売れるか」がその場で確定します。売却の目処がすぐに立ったことで、迷いなくスムーズに次の住み替え先へと進んでいただくことができました。
【実家じまい】事例から学ぶ成功ポイント
POINT：スピード重視の「直接買取」×「まるごと任せられる安心サポート」
今回は、認知症のリスクに備えるための「早期売却」と、ご夫婦だけでは困難な「荷物整理」を同時に解決したことが最大の成功要因です。
築古・空室増という売れにくい条件でも、仲介ではなく直接買取を選んだことで、最短期間で確実な安心を手にしていただくことができました。
また、地元の専門家と連携して、不用品の処分から煩雑な事務手続きまでをすべて窓口で代行しました。 所有者様は重い荷物の片付けや業者手配に悩まされることなく、最小限の負担で「これからの安心な暮らし」へスムーズに踏み出すことができた好事例です。
実家じまいは相談窓口へ
高齢になると、不動産売却に伴う片付けや手続きそのものが大きな負担となり、「体力的に進められるうちに整理しておきたい」と感じる方も少なくありません。
また、将来的に認知症を発症した場合、ご本人の判断能力が低下し、不動産の売却ができなくなることで資産が凍結されてしまうリスクもあります。
「早く手放して安心したい」「片付けをする体力が残っていない」という場合でも、現況買取を活用すれば、最短ルートで解決が可能です。
ご家族だけで悩まず、まずは実家じまいの専門相談窓口へご相談ください。お客様の状況に合わせ、最適な実家じまいのプランをご提案いたします。
手間をかけずに実家を売却したいなら
「実家じまいの相談窓口」は株式会社Trusteeの登録商標です。
